“給我一個五星級的家”是許多人的夢想。我等乃平俗之人，沒大的奢望，有一個“三星級的家”足矣。那么，“三星級”的標準是怎樣的呢？
密碼一：安防有保障
標志：安全防范保障系統(tǒng)包括小區(qū)的保安系統(tǒng)和防火、防盜、防搶、防毒、防賭五防體系，以及住戶用水、用電的安全保障。
解讀：安防系統(tǒng)是指在住宅的周界、重點部位的安全防范裝置，包括住戶室內(nèi)安裝安全防范裝置，并由小區(qū)物業(yè)管理中心統(tǒng)一管理。小區(qū)內(nèi)的安全防范系統(tǒng)的安裝可以為小區(qū)筑起一道“保護墻”，保證業(yè)主生命和財產(chǎn)的安全。當然智能化設(shè)施越先進越好，最好有閉路電視監(jiān)控、周邊防攀越報警裝置、電子巡更、可視對講電話和住宅報警裝置等。據(jù)市建筑設(shè)計院的專業(yè)人士介紹，目前我市大多數(shù)新建的小區(qū)都設(shè)有安防系統(tǒng)，最常見的是對講系統(tǒng)、報警系統(tǒng)和緊急呼叫按鈕等安防系統(tǒng)。我市的樓內(nèi)消防設(shè)施的配備也比較規(guī)范，大多數(shù)小區(qū)都配備有相應(yīng)滅火設(shè)施。例如恒祥小區(qū)一期、華洋花園、福星花園、梧桐新苑等都比較規(guī)范，樓內(nèi)基本配備消防設(shè)施，樓梯間嚴禁放雜物，每幢電梯樓都設(shè)有應(yīng)急樓梯。
密碼二：“管家”服務(wù)好
標志：購房者在買房時要留意物業(yè)公司的資質(zhì)，選聘一個資質(zhì)較好的物業(yè)公司來擔當“管家”，對房子的保值無疑有更好的保障。
解讀：物業(yè)管理企業(yè)一般分為一、二、三級三個資質(zhì)等級和臨時資質(zhì)。物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)是一個企業(yè)的規(guī)模和管理服務(wù)水平最直觀的體現(xiàn)，也是小區(qū)選聘物業(yè)管理公司的標準之一。對購房者而言，購買了新房之后，依舊不能松懈。此時您手中的好房子的價值還沒能真正體現(xiàn)，好房子的未來如何保值增值，都需要有一個好“管家”來管理和經(jīng)營。因此，好管家尤為重要。據(jù)順德碧桂園的一位高管梁伯棠介紹，順德碧桂園的房子能夠迅速升值，就是因為物業(yè)管理提出給你一個“五星級的家”的概念。物業(yè)管理不僅僅做好“管家”的角色，還成為業(yè)主全方位的“顧問”，包括健康顧問、理財顧問、生活顧問。例如，業(yè)主投資房產(chǎn)，但自己沒有時間管理。那么，小區(qū)物業(yè)管理的置業(yè)顧問會為業(yè)主充當理財?shù)慕巧鲎?、代管理、代收租金；小區(qū)內(nèi)的醫(yī)院會為業(yè)主建立健康檔案，為業(yè)主提供良好的疾病預防服務(wù)。此外，小區(qū)內(nèi)還有良好的健身設(shè)施，基本上每一個樓盤的會所都有健身設(shè)施。小區(qū)物業(yè)管理部門經(jīng)常舉辦一些豐富多彩的社區(qū)活動，如業(yè)主運動會、書畫展、家庭式晚會、健康講座等活動，使小區(qū)的業(yè)主得到更多的超值“享受”。我市大多數(shù)小區(qū)物業(yè)管理比較規(guī)范，雖然我市的物業(yè)管理大多數(shù)沒有達到“五星”的標準，但有相當一部分小區(qū)已經(jīng)達到“二星”或者“三星”的標準。
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