這里我不得不講一些實(shí)例來(lái)和大家交流一下購(gòu)買二手房的心得，相信這些實(shí)例是市民更喜歡得到的經(jīng)驗(yàn)，但請(qǐng)各位千萬(wàn)別對(duì)號(hào)入座。
我去看過(guò)的二手房都具備很吸引人的條件，沒(méi)有成交的原因很復(fù)雜，或者這種復(fù)雜就是買房子的痛苦所在。其實(shí)我們不是不知道：表面看我們是在和業(yè)主談價(jià)錢，其實(shí)是在和一些打拼了幾十年的成功人士在競(jìng)爭(zhēng)。好的二手房大多掌握在成功人士們的手中，他們有穩(wěn)定的收入，有多年積蓄，有其他的投資。他們的心態(tài)是——房子能高價(jià)賣出去固然好，賣不出去他們也不急，深圳、廣州房?jī)r(jià)還在瘋長(zhǎng)呢。每次想到這些，我和小麗都會(huì)默契地終止因?yàn)橘?gòu)房意見不同而發(fā)生的爭(zhēng)吵，收拾心情，在二手房中“淘金”。
放棄理由：窗口正好面對(duì)高高的煙囪
我最早看上的是一套位于“豐業(yè)花園”其中一個(gè)單元的8樓房子，兩房一廳，七十多平方米，業(yè)主要價(jià)14萬(wàn)，非常適合我們這種想結(jié)婚，而又財(cái)力不足的年輕人。開始一看，我很喜歡。但坐下不久，卻聞到一股異味。一看，原來(lái)這套房子的背后正好面對(duì)比房子還高的煙囪。雖然業(yè)主說(shuō)煙囪不久就要拆遷了，但小麗覺(jué)得，如果每天我們起床的第一眼，就看到這個(gè)高聳入云的煙囪，心情會(huì)很不爽。再說(shuō)了，萬(wàn)一２００９年煙囪不拆呢？我們沒(méi)有冒險(xiǎn)思想，只好放棄。
放棄理由：房子性價(jià)比不高
接著，我又“挖掘”出恒祥花園附近的一套9樓的毛坯房，也是七十平方，要價(jià)13萬(wàn)。這套房在花園里面，環(huán)境相當(dāng)好。業(yè)主買下以后既沒(méi)有裝修，也沒(méi)有住過(guò)。權(quán)當(dāng)“一手樓”也不錯(cuò)。
可走了趟之后，小麗又提出意見了：這套房子太高了，位于9樓，又沒(méi)有電梯，每天爬行兩趟就是天天走上“十八層天堂”了；二則它靠公路，晚上偶爾會(huì)聽到汽車聲音。
不過(guò)，我對(duì)恒祥花園那套毛坯房還是比較傾心，雖然高，但畢竟是小區(qū)房，我們可以享受小區(qū)的良好環(huán)境。所以，雖然小麗放棄，但我每天路過(guò)的時(shí)候還在觀察它的動(dòng)靜。3個(gè)月后，業(yè)主既沒(méi)有賣出去也沒(méi)有租出去，我打電話問(wèn)他情況，他告訴我現(xiàn)在這套房已經(jīng)升價(jià)15萬(wàn)了。僅僅3個(gè)月，就提價(jià)兩萬(wàn)。我覺(jué)得，9樓的小單元房二手房賣15萬(wàn)，從性價(jià)比上看實(shí)在劃不來(lái)，于是徹底放棄這套毛坯房。
放棄理由：九樓太高而且有噪音
在太陽(yáng)廣場(chǎng)背后，有一套八十多平方米，外帶自用天臺(tái)的房子。這套房子的好處就是交通便利，出門方便。每天一出門，都有許多趟公交車直達(dá)小麗的工作單位和我的工作單位，且購(gòu)物方便。太陽(yáng)廣場(chǎng)樓下有大型超市，我們每天下班不用到市場(chǎng)買菜，可以節(jié)約不少時(shí)間。自用天臺(tái)還可以種上一些花花草草，點(diǎn)綴我們?nèi)找嫫降纳?。業(yè)主開價(jià)還比較適中。但小麗考察時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，太陽(yáng)廣場(chǎng)是河西的商業(yè)中心，做生意不錯(cuò)，但住宅就未必是最好選擇，擔(dān)心有噪音，又嫌它位于9樓太高，而且又不是小區(qū)。
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