近日，從自治區(qū)政府召開的全區(qū)廉租住房保障工作會議（以下簡稱會議）上獲悉，我區(qū)將實行廉租住房租售并舉制度。凡符合我區(qū)低收入家庭條件，并屬于住房保障范圍的家庭均可申請購買廉租住房。
為何要出售？
一直以來，為了減輕低收入住房困難家庭的經(jīng)濟負擔，政府僅收取租房者較低的房租。廉租住房租賃價格較低，使得住房保障資金籌措較為緊張。為了多渠道籌集廉租住房建設資金，前日，廣西壯族自治區(qū)保障性安居工程和農村危房改造工作領導小組辦公室在會議上，向我區(qū)各市人民政府、自治區(qū)保障性安居工程和農村危房改造工作領導小組成員單位發(fā)出了關于《廣西壯族自治區(qū)關于廉租住房實行租售并舉制度的指導意見（征求意見稿）》（下以簡稱《征求意見稿》）的函。
誰能購買？
根據(jù)《征求意見稿》規(guī)定，凡符合我區(qū)低收入家庭條件，并屬于住房保障范圍的家庭均可申請購買廉租住房。申請家庭應符合以下條件：具有常住城鎮(zhèn)非農業(yè)戶口；家庭人均月收入低于當?shù)厝嗣裾贫ǖ某鞘凶畹蜕畋Ｕ蠘藴驶蛘叱鞘械褪杖爰彝ナ杖霕藴?；家庭無自住住房或人均住房建筑面積低于當?shù)厝嗣裾贫ǖ某鞘械褪杖胱》坷щy標準；有關法律、法規(guī)或政策要求的其他條件。同時，各地在批準保障對象購買時要優(yōu)先考慮城市低保家庭。
出售價格如何定？
廉租住房出售價格實行政府定價，標準由各級物價部門會同同級住房保障行政主管部門制定公布執(zhí)行，并適時調整。廉租住房必須按照“不高于成本價或略低于成本價”的要求制定本地出售價格，出售價格原則上不能低于成本價的80%。
如何出售？
廉租住房可按份共有產(chǎn)權，即指地方政府和低收入住房困難家庭根據(jù)出資比例按份共同擁有同一套廉租住房產(chǎn)權，具體比例由各地結合實際確定。住房保障部門出售按份共有產(chǎn)權廉租住房之日起3年內不得將廉租住房國有產(chǎn)權部分全部出售給購房人。自可以出售全部產(chǎn)權之日起，2年內購房人可按原購買價購買國有部分產(chǎn)權；2年后則需按市場價格購買。
可以上市銷售嗎？
廉租住房實行限期上市制度，規(guī)定自購買之日起，10年內不得上市交易。只有取得全部產(chǎn)權并向當?shù)刈》勘Ｕ喜块T補足土地出讓金和所有優(yōu)惠稅費的廉租住房，方可上市交易，而當?shù)卣哂袃?yōu)先購買權。將所購廉租住房進行上市交易后的家庭，不得再次申請保障性住房。
已出售的可以繼承嗎？
對于廉租住房出銷售后的財產(chǎn)繼承，《征求意見稿》規(guī)定，只要所購廉租住房已取得完全產(chǎn)權的，其合法繼承人可依法繼承。未取得完全產(chǎn)權的廉租住房，且繼承人不符合廉租住房保障對象的，政府可通過回購的方式，將被繼承人所占廉租住房的份額折價補償給繼承人。（據(jù)《當代生活報》）
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梧州市廉租房建設情況
梧州市一期廉租房３５１套已于去年建成并交付使用。
廉租房二期７棟樓共５７０套，每棟樓８層（含架空層），建筑面積２９０００多平方米，按計劃將在年底竣工投放使用。
正在建設的廉租房三期位于西環(huán)路棗沖路段，地塊周邊還有市場、中學、小學、醫(yī)院等，交通便捷，配套設施完備。從規(guī)劃圖上看，三期廉租房與棗沖小區(qū)僅相隔一條３０米寬的市政道路，建成后這里將成為一個熱鬧的居住區(qū)。
廉租房三期是目前我市建設套數(shù)最多、規(guī)模最大的廉租房項目?？山ㄔO用地面積達１７５００多平方米，總建筑面積為４３０００多平方米，有４棟樓房，每棟８層（包括地層車庫），共９３０多套，每套房子面積在５０平方米以下（包括５０平方米），預計２０１０年上半年交付使用。 | 
