????? 受“宏觀經(jīng)濟(jì)政策將保持連續(xù)性和穩(wěn)定性”利好，昨日A股溫和上揚(yáng)。
????-中國(guó)經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書(shū)建議：抑制房?jī)r(jià)必須釜底抽薪，城市中等收入家庭應(yīng)納入政府保障范圍-明年樓市預(yù)計(jì)不會(huì)快速上漲，專(zhuān)家稱(chēng)漲10%，下半年供給將明顯增加
?? “住”是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的大事，昨日社科院發(fā)布的2010年中國(guó)《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《藍(lán)皮書(shū)》)特別強(qiáng)調(diào)，在今年房?jī)r(jià)快速上漲的背景下，85%的家庭沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)住宅的能力。
????著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)管理科學(xué)研究院研究員李開(kāi)發(fā)昨日下午在接受晨報(bào)記者采訪時(shí)表示，預(yù)計(jì)明年中國(guó)房?jī)r(jià)將會(huì)繼續(xù)上漲10%。
????針對(duì)這一預(yù)測(cè)，《藍(lán)皮書(shū)》建議，為有效抑制房?jī)r(jià)不斷上漲的趨勢(shì)，必須采取“釜底抽薪”的辦法。
????85%家庭買(mǎi)不起房
????去年，社科院曾公布2009年中國(guó)經(jīng)濟(jì)《藍(lán)皮書(shū)》，并預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)將進(jìn)一步回調(diào)。今年的《藍(lán)皮書(shū)》依然沒(méi)有回避對(duì)于房地產(chǎn)的討論。
????《藍(lán)皮書(shū)》認(rèn)為，蓄積的剛性買(mǎi)房需求在2009年已經(jīng)釋放，投機(jī)投資性買(mǎi)房需求已受到控制(二套房貸重申要按政策嚴(yán)格管理等)，未來(lái)房地產(chǎn)需求不會(huì)出現(xiàn)持續(xù)快速膨脹，“2009年房地產(chǎn)建設(shè)速度明顯加快，2010年下半年以后住房供給將較快增加，綜合供求情況，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)不會(huì)快速上漲?！薄端{(lán)皮書(shū)》分析認(rèn)為，根據(jù)2008年全國(guó)不同收入階層房?jī)r(jià)收入比，包括中低收入居民要占全體居民的60%，“這些居民沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)住宅的能力。如果再加上每年需要向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移的農(nóng)村人口，約有85%的家庭沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)住宅的能力?！薄端{(lán)皮書(shū)》指出，目前為了順利推進(jìn)我國(guó)城市化的發(fā)展，特別是更好地使住宅業(yè)成為新一輪經(jīng)濟(jì)周期的重要支柱產(chǎn)業(yè)，就必須有效地解決房?jī)r(jià)不斷上漲的問(wèn)題。這個(gè)問(wèn)題解決不好，將會(huì)嚴(yán)重影響城市化的發(fā)展，甚至影響社會(huì)安定。
????中等收入家庭保證有房住
????在解讀如何保障住房的問(wèn)題上，《藍(lán)皮書(shū)》指出，為有效抑制房?jī)r(jià)不斷上漲趨勢(shì)，必須進(jìn)一步采取“釜底抽薪”辦法，即把政府保障部分再加以擴(kuò)大，不僅把城市低收入群眾住房問(wèn)題從市場(chǎng)中抽出來(lái)，而且要把城市中等收入群眾住房問(wèn)題也從市場(chǎng)中抽出來(lái)，納入政府保障范圍。
????《藍(lán)皮書(shū)》認(rèn)為，對(duì)城市中等收入群眾的住房保障是“保”人人都有居住權(quán)，都能租上房，而不是“保”人人都有房產(chǎn)權(quán)；而且是在政府保障下，進(jìn)行市場(chǎng)化操作，租住房有高、中、低檔，可自主選擇。 | 
