??? 調(diào)查發(fā)現(xiàn),相當一部分處于準備置業(yè)安家的白領(lǐng)家庭的財務(wù)自由度不高,每個月都承擔著償還房屋貸款的壓力,其中,有接近半數(shù)的家庭,每月的房貸占據(jù)了全部收入的1/3甚至更多。時下,房貸理財觀念還沒有引起大多數(shù)人們的足夠重視,很多人仍是簡單地將房貸理解為“借”與“還”的方式。其實,房屋貸款有很大的理財空間。
????理財師建議:如今市面上房貸種類名目繁多,如果青年人選擇按揭購房,最重要的是選擇合適自己的貸款方式。若辦理按揭住房貸款,一般首次申請購買住房,可以根據(jù)個人收入等各方面條件享受人行基準利率下浮20%~30%的利率優(yōu)惠。具體申請手續(xù)各個銀行都有相關(guān)要求;另外,不同銀行的房貸產(chǎn)品不盡相同,甚至同一家銀行在不同時期內(nèi)也會有不同的產(chǎn)品推出。如果新產(chǎn)品更劃算,可以通過轉(zhuǎn)按揭實現(xiàn)不同產(chǎn)品間的轉(zhuǎn)換;由于公積金貸款含政策性補貼的成分,利率要比商業(yè)貸款低,且很少有波動。因此,能使用公積金貸款比商業(yè)貸款更劃算。除了在選房、買房、貸款時做出正確選擇外,更需要一個樂觀的心態(tài)看待房子。在家庭經(jīng)濟情況還未達到相應(yīng)基準的情況下,在買房夢想與現(xiàn)實有落差時,租房也是一個不錯的選擇。
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