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車庫的單邊通道,就這樣被白色小車擋住了5天。
??? 近日,華洋花園小區(qū)的鼎華33號車庫發(fā)生一件奇怪的事情:有人在車庫入口處停放了一輛小汽車,但駕駛員并不在現(xiàn)場,這樣的情況已經(jīng)持續(xù)數(shù)日,導(dǎo)致其他進(jìn)出的車輛只能使用車庫的出口通行。
????到底是何人因?yàn)槭裁丛颍龀鋈绱俗屓穗y以理解的行為?
????車庫現(xiàn)場:擋道車輛成了出氣筒
????1月27日上午9時(shí),記者來到涉事的車庫門前。其入口處停放著一輛白色的大眾捷達(dá)牌汽車。該車的外觀比較老舊。車牌是“遼K”開頭,但部分?jǐn)?shù)字都已經(jīng)模糊不清。
????負(fù)責(zé)看守車庫的保安說,車輛擋道的事情發(fā)生在1月24日。據(jù)其介紹,當(dāng)時(shí)開車來的司機(jī)提供的車輛出入卡,并未經(jīng)物業(yè)管理處進(jìn)行升級改造,已經(jīng)失效,因此不能刷卡進(jìn)入。于是對方要求保安為其放行,但還沒等保安走到控制室,對方就下車離去。
????隨后,該小區(qū)物業(yè)方把相關(guān)情況分別反饋至新興派出所和長洲區(qū)交警部門??墒?,對方的工作人員表示,汽車是停放在小區(qū)道路范圍內(nèi),并不是主要交通道路,因此,不能進(jìn)行拖車處理。這一說法,記者經(jīng)長洲區(qū)交警大隊(duì)方面核實(shí)。
????1月26日,有人過來把原本擋道的汽車開走,可對方又開來另外一輛汽車?yán)^續(xù)擋道……此舉,惹來了許多小區(qū)居民的極度不滿。有居民抱怨,因?yàn)橹挥兄挥幸粋€(gè)出口可用,每逢上班高峰就會(huì)造成里面的出不來,外面的進(jìn)不去。有居民擔(dān)心,如今車庫部分出口被堵,一旦內(nèi)部發(fā)生火災(zāi)等險(xiǎn)情,人員會(huì)來不及疏散。
????而記者在現(xiàn)場看到,擋道的汽車已經(jīng)“遍體鱗傷”:前排車窗被打碎、車的外部被噴漆涂黑。
????城投公司:對方“故意”不升級車卡
????經(jīng)過采訪,記者了解到,擋道的車輛屬于城投公司所有。但該公司相關(guān)工作人員表示,他們這樣做也是迫不得已。
????該工作人員說,華洋花園小區(qū)是城投公司下屬的金鼎公司開發(fā)建設(shè)的小區(qū)。金鼎物業(yè)公司一直負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理工作,直至2012年5月1日,由豐潤物業(yè)公司接手該小區(qū)的物管工作。
????該小區(qū)有兩個(gè)車庫,包括,4589北門車庫和鼎華33號車庫。其中,4589北門車庫權(quán)屬城投公司。雖然,雙方已就如何收取該小區(qū)4589北門車庫的二輪車車位收益費(fèi)用達(dá)成一致。但截至目前,豐潤物業(yè)公司一直未將這部分車位收益轉(zhuǎn)交給城投公司。
????隨后,城投公司一直就上述問題多次向豐潤物業(yè)公司追收租金。然而,對方以城投公司未交物業(yè)服務(wù)費(fèi)作為推托理由,拒絕歸還。更令其感到氣憤的是,對方為了向城投公司收取物管費(fèi),便借“升級門禁系統(tǒng)”之名,不再為城投公司員工的汽車辦理出入卡的升級手續(xù)。如今,導(dǎo)致十多輛城投公司所屬的汽車無法繼續(xù)停放在鼎華33號車庫。
????對此,城投公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,豐潤物業(yè)公司上述做法是“無理”的。因?yàn)椋谠撐飿I(yè)公司與華洋花園業(yè)委會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中,并無外圍商鋪服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)相關(guān)條款的約定。此外,豐潤公司與城投公司之間也無簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。因此,豐潤物業(yè)公司單方面索取物管費(fèi)是沒有依據(jù)的。“是對方先把問題激化了,我們才把車停在車庫門口的?!痹撠?fù)責(zé)人坦言。
????豐潤物業(yè)公司:車輛需按正常程序進(jìn)入
????對于城投公司的說法,豐潤物業(yè)公司副總經(jīng)理官偉強(qiáng)不完全認(rèn)同。
????他承認(rèn),豐潤物業(yè)公司的確并未將4589北門車庫的二輪車車位收益費(fèi)用轉(zhuǎn)交給對方。但同時(shí),對方也有“欠錢不還”的情況。他說,自從2012年5月,豐潤物業(yè)公司接手該小區(qū)管理后,城投公司停放在鼎華33號車庫的車輛就應(yīng)該向豐潤物業(yè)公司繳納車位管理費(fèi)。然而,至今對方卻分文不給。為此,豐潤物業(yè)公司也向?qū)Ψ阶肥斩啻螣o果。
????但官偉強(qiáng)堅(jiān)稱,此次門禁系統(tǒng)的升級并不針對任何人,升級的原因是原來的系統(tǒng)失靈了。而對于“一律拒絕城投公司車輛入庫”的說法,他予以否認(rèn)。官偉強(qiáng)說:“不是不給進(jìn),只是要走正規(guī)程序。”豐潤物業(yè)公司規(guī)定,尚無辦理車卡的車主,可通過值守保安通知小區(qū)保安隊(duì)長,并跟隨保安隊(duì)長到物業(yè)部登記車輛相關(guān)信息后,方可進(jìn)入。在官偉強(qiáng)看來,對方公司的車主多半是“嫌麻煩”才誤解了他的意思。
????至于物業(yè)管理費(fèi),官偉強(qiáng)認(rèn)為,豐潤物業(yè)公司是對華洋花園小區(qū)實(shí)行整體化管理。而城投公司的辦公場所也在其小區(qū)范圍之內(nèi)。因此,對其收管理費(fèi)是“合理”的。此外,他也堅(jiān)稱,小區(qū)內(nèi)的其他商鋪也是他們收費(fèi)的對象,并不是針對城投公司。
????最后,在記者的溝通與協(xié)調(diào)下,上述兩家公司均愿意把相互間的欠費(fèi)進(jìn)行“對沖”處理。1月28日,記者再次來到被堵車庫的門口,發(fā)現(xiàn)擋道的車輛已經(jīng)被開走,而華洋花園小區(qū)鼎華33號車庫的出入秩序已經(jīng)恢復(fù)正常。 |