????4月10日的華洋花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)辦公室，人聲鼎沸。該小區(qū)28號樓多名業(yè)主代表、廣西梧州廣日電梯工程有限公司工作人員、小區(qū)業(yè)委會(huì)和物業(yè)方成員等，圍繞28號樓電梯為何反復(fù)故障以及電梯維修的出資方案展開討論。正當(dāng)人們爭論不休之時(shí)，原已確認(rèn)故障的電梯，竟又突然恢復(fù)正常運(yùn)作。
????如此戲劇化的電梯故障紛爭到底是怎么一回事？記者就此展開采訪。
????質(zhì)疑：電梯故障疑似假的
????10日上午9點(diǎn)半，記者來到該小區(qū)28號樓，并看到被認(rèn)定“發(fā)生故障”的電梯。無論記者怎么按，開關(guān)鍵的燈均不亮，且電梯也停止運(yùn)作。
????據(jù)該棟303業(yè)主羅女士憶述，就在4月1日下午，小區(qū)物管在該電梯旁邊張貼告示稱，該電梯的變頻器已經(jīng)損壞，需要更換，需7400多元的維修費(fèi)用。
????“又是變頻器出問題？”羅女士滿臉困惑地說。原來，早在2012年10月22日，該電梯已因同樣的故障問題，更換過一次變頻器。
????對于“電梯變頻器損壞”一說，許多業(yè)主都持懷疑態(tài)度。據(jù)現(xiàn)場一名業(yè)主反映，4月1日檢修電梯，她只看到一名電梯公司的維修人員到場檢修，當(dāng)時(shí)既無物管人員，也無業(yè)主代表在場。這時(shí)，28號樓的樓棟代表曾女士出具一份材料，上面有該樓棟24戶業(yè)主的簽字。他們均在材料中表示，4月1日并無人向物業(yè)方申報(bào)電梯故障。
????那么，到底是誰發(fā)現(xiàn)并下判斷“電梯出故障”呢？
????釋疑：值班保安發(fā)現(xiàn)故障
????面對業(yè)主們的質(zhì)疑，該小區(qū)保安班長戴先生忍不住站起來說：“是我發(fā)現(xiàn)電梯故障的?！彼f，4月1日上午7點(diǎn)，他恰好上零時(shí)班。當(dāng)他巡邏到28號樓時(shí)，發(fā)現(xiàn)電梯按鈕不亮。隨后，他嘗試部分自行修復(fù)措施，都不奏效。于是，他就將情況反饋至負(fù)責(zé)維保的廣日電梯公司。對方很快派出工作人員上門檢查。
????不過，對于“為何不邀請業(yè)主代表見證故障檢查工作”的質(zhì)疑，有物管成員表示，當(dāng)時(shí)一心只想盡快修復(fù)電梯故障方便居民出行，未考慮這些細(xì)節(jié)問題。
????另據(jù)廣日電梯的陳經(jīng)理透露，經(jīng)維修人員初步判定，可能是該電梯的變頻器已損壞。導(dǎo)致?lián)p壞的原因有多種，不排除受前段時(shí)間雷雨天氣的影響。
????分歧：維修費(fèi)用如何分?jǐn)?/strong>
????隨著電梯公司專業(yè)人士的表態(tài)，在場的業(yè)主都漸漸相信電梯故障是真的。然而，各方很快又因?yàn)榫S修資金的計(jì)算方式產(chǎn)生分歧。
????據(jù)了解，在該小區(qū)業(yè)委會(huì)主任任女士的協(xié)調(diào)下，目前，變頻器更換的費(fèi)用需要7200多元，比原來報(bào)價(jià)便宜200元。但對于費(fèi)用分?jǐn)偟膯栴}，按照《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，費(fèi)用應(yīng)按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。然而，這遭到在場許多業(yè)主的反對，他們要求，不僅要按照住房面積的大小，同時(shí)要結(jié)合樓層的高低進(jìn)行分配。
????最后大家商量決定，任女士先讓樓棟代表召集28號樓所有業(yè)主開會(huì)，協(xié)商具體的分?jǐn)偡桨负?，再由物業(yè)公司將該方案呈送相關(guān)部門報(bào)批。
????奇怪：故障電梯突然“正?！?/strong>
????正當(dāng)人們關(guān)于如何維修電梯一事的紛爭暫告一段落時(shí)，有業(yè)主提出要求電梯公司再次派工作人員，現(xiàn)場向業(yè)主們展示檢修情況。
????在場多人來到28號樓頂層的電梯機(jī)房，待一名維修人員接通電梯電源后，讓人出乎意料的事情發(fā)生了：原已確認(rèn)故障的電梯又突然恢復(fù)正常了。為了證明電梯是正常的，工作人員和業(yè)主代表還親身體驗(yàn)，專門乘坐電梯從9樓通往1樓大堂，未發(fā)現(xiàn)異常。
????面對如此戲劇化的情況，負(fù)責(zé)檢修電梯的人員表示，暫且讓電梯試運(yùn)行一段時(shí)間，若再發(fā)現(xiàn)故障，將進(jìn)一步確認(rèn)當(dāng)中原由。隨后，該小區(qū)物管在涉事電梯旁貼出告示，提醒該電梯現(xiàn)處于試運(yùn)行狀態(tài)，請業(yè)主多加小心。
????西江都市報(bào)記者 龍?zhí)靷?/p> | 
