????西江都市報訊 （記者 朱元冬） 近日，藍天港灣住宅小區(qū)的一位業(yè)主，想利用自己位于小區(qū)內(nèi)的住房開設(shè)網(wǎng)店，在工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照時，卻被告知需提供社區(qū)居委會出具的“住改商”的相關(guān)證明。對此，藍天社區(qū)居委會相關(guān)人士表示，目前社區(qū)居委會并無審核企業(yè)申請辦公場所“住改商”的職權(quán)。
????據(jù)藍天社區(qū)居委會相關(guān)負責人介紹，根據(jù)《廣西物業(yè)管理條例》第四十九條規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除了特殊情況外應當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。也就是說，申請人必須經(jīng)得小區(qū)相關(guān)業(yè)主簽名同意，經(jīng)工商部門行政審批后，才能在小區(qū)內(nèi)開公司做生意。然而，該小區(qū)住戶眾多，且社區(qū)居委會在工作職能方面也無法獨立承擔、行使“住改商”的審批監(jiān)督管理權(quán)。
????對此，記者咨詢了梧州市工商部門。據(jù)梧州市工商行政管理局企業(yè)和個人私企監(jiān)督科相關(guān)負責人表示，根據(jù)廣西工商行政管理局的相關(guān)文件精神，企業(yè)在登記時只需提交對住所或經(jīng)營場所合法使用權(quán)的證明就可辦理營業(yè)執(zhí)照。
????該負責人說，企業(yè)和個體戶在小區(qū)住宅內(nèi)開設(shè)經(jīng)營場所的，如果無法提供當?shù)鼐用裎瘑T會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意的證明文件，可到住宅所在單位的房產(chǎn)管理機構(gòu)或小區(qū)物業(yè)管理公司，要求開具相關(guān)證明。
????工商部門同時提醒，作為廣西實施工商登記制度改革的配套設(shè)施，《廣西壯族自治區(qū)企業(yè)住所和經(jīng)營場所登記管理辦法》即將出臺。該辦法對“住改商”有更明確和細化的規(guī)定，建議“住改商”的申請人在《辦法》出臺后再作申請，避免不必要的法律糾紛。 | 
