????西江都市報(bào)訊(記者 謝韻 實(shí)習(xí)生 林語(yǔ)欣 通訊員 蔣靜)今年上半年,梧州市商品住房成交量同比增長(zhǎng)了15.14%,成交金額也有所上漲。不少業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),隨著下半年樓市“金九銀十”的到來(lái),梧州樓市銷(xiāo)售將更為樂(lè)觀。
????上半年樓市銷(xiāo)售情況良好
????日前,記者從梧州市房地產(chǎn)交易中心獲悉,今年上半年,中心城區(qū)(萬(wàn)秀區(qū)、長(zhǎng)洲區(qū))按市場(chǎng)價(jià)交易的商品住房網(wǎng)簽成交3727套,成交面積39.99萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)15.41%,成交金額也同比增長(zhǎng)14.95%。
????據(jù)悉,今年上半年,半山一品、麗港華府、玫瑰湖恒祥豪苑、旺城廣場(chǎng)(住宅部分)、地王廣場(chǎng)、灝景玥城、智新家園項(xiàng)目網(wǎng)簽量較大,網(wǎng)簽成交面積共21.65萬(wàn)平方米,因而,今年上半年中心城區(qū)商品住房網(wǎng)簽成交面積同比增幅較大。
????此外,今年1至6月,中心城區(qū)二手住房網(wǎng)簽成交1087套,成交面積9.12萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)4.95%,成交金額27254.89萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)2.07%。
????總體而言,今年上半年,梧州市房地產(chǎn)交易態(tài)勢(shì)良好。
????下半年或迎銷(xiāo)售旺季
????據(jù)金匯公司謝經(jīng)理介紹,今年上半年,梧州市一手房的銷(xiāo)售價(jià)格相比去年有輕微上漲。如旺城廣場(chǎng)主推的92至136平方米戶型,均價(jià)在每平方米5000至6000元。盡管如此,許多購(gòu)房者還是比較傾向于購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)周邊配套設(shè)施較為完善、交通便利的商品住宅。類(lèi)似這樣的樓盤(pán),銷(xiāo)售量比較大。
????在二手房方面,謝經(jīng)理表示,市民比較喜歡三房一廳的戶型,面積大約在80至100平方米?!耙?yàn)槿恳粡d比較適合老人小孩一同居住,面積也比較適中。”謝經(jīng)理說(shuō),而這樣戶型的銷(xiāo)售價(jià)格,沒(méi)有電梯的住宅約為每平方米3000至3500元,電梯房每平方米約為4000至4500元。
????據(jù)業(yè)內(nèi)人士估計(jì),下半年的購(gòu)房人數(shù)將會(huì)上升。因?yàn)槊磕甑?至10月,都是購(gòu)房的高峰期,并且隨著棚戶區(qū)改造工作的開(kāi)展,梧州的房?jī)r(jià)或有上漲的空間。
????今年上半年,股市波動(dòng)較大,且近期出現(xiàn)了下跌的情況,這是否會(huì)使得投資股市的市民轉(zhuǎn)而投資樓市呢?對(duì)此,一些市民表示無(wú)此打算。市民林先生告訴記者,自己手中已經(jīng)有兩套房間,一套自住,一套出租,同時(shí)在股市中也做了部分投資。他表示,雖然現(xiàn)在的股市大盤(pán)有所下跌,但因?yàn)椴皇煜鞘械倪\(yùn)作,自己目前還是沒(méi)有打算投資樓市。業(yè)內(nèi)人士也表示,股市的波動(dòng)對(duì)于樓市的影響非常小,大部分市民不會(huì)輕易改變投資方向。 |