????近段時(shí)間，部分在龍圩區(qū)買(mǎi)了房的居民都遇到一個(gè)同樣的問(wèn)題：暫時(shí)無(wú)法辦理《國(guó)有土地使用證》，然而，其中原因群眾卻不明所以。
????就此問(wèn)題，記者走訪梧州市國(guó)土資源局后獲悉，受此前區(qū)劃調(diào)整及相關(guān)政策限制等原因，龍圩區(qū)部分樓盤(pán)由于超出規(guī)劃容積率，土地證暫時(shí)停辦，如今，所涉幾個(gè)部門(mén)正集中商討相關(guān)解決方案。
????市民反映：部分樓盤(pán)停辦土地證
????家住龍湖春天小區(qū)的黎女士告訴記者，由于家人工作地點(diǎn)調(diào)動(dòng)的原因，她經(jīng)過(guò)綜合考慮決定賣(mài)掉其在上述小區(qū)的一套房產(chǎn)，并計(jì)劃將賣(mài)房后的錢(qián)用于購(gòu)置梧州市西堤三路一處樓盤(pán)的新居?！拔业姆孔尤ツ昃驼业搅私邮值馁I(mǎi)家，就因?yàn)橥恋刈C無(wú)法辦理，我一直無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)?！崩枧繜o(wú)奈地說(shuō)。
????同為無(wú)法辦理土地證著急的還有龍圩區(qū)龍宇茗都小區(qū)居民宋先生。宋先生是四川成都人，如今也因個(gè)人原因需要返鄉(xiāng)置業(yè)發(fā)展?！俺啥寄沁叺姆?jī)r(jià)較梧州高，我必須把梧州的房產(chǎn)賣(mài)了，才能夠給首付?！痹谶^(guò)去半年，宋先生為辦理土地證的事情多次奔波在梧州與成都之間。
????記者采訪中發(fā)現(xiàn)，與黎女士和宋先生一樣備受土地證停辦困擾的居民不在少數(shù)。對(duì)于停辦該證的原因，他們多數(shù)人表示“不太清楚”。
????開(kāi)發(fā)商：樓盤(pán)“超高”辦證須補(bǔ)繳土地出讓金
????隨后，記者向龍圩區(qū)部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商了解情況。據(jù)龍宇茗都小區(qū)開(kāi)發(fā)商李先生透露，有關(guān)部門(mén)暫停辦理龍圩區(qū)土地證，是由于梧州市區(qū)劃調(diào)整后，轄區(qū)部分樓盤(pán)被指存在“建筑樓房超高”的情況。如某些樓盤(pán)按照規(guī)劃應(yīng)該建設(shè)10層高，實(shí)際卻建了14層，超高了4層。
????按照我國(guó)相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商建房子若超出既定容積率，則須向有關(guān)部門(mén)補(bǔ)繳相應(yīng)的土地出讓金，此后，居民才能辦理相關(guān)的土地證。然而，對(duì)于“補(bǔ)繳土地出讓金”一說(shuō)，李先生則不太認(rèn)可。他說(shuō)，經(jīng)初步核算，龍宇茗都小區(qū)需補(bǔ)繳金額達(dá)兩千多萬(wàn)元，而有些規(guī)模更大的小區(qū)，需補(bǔ)繳的金額還會(huì)更多。“這筆巨額的錢(qián)，我們是無(wú)力補(bǔ)繳的。”李先生說(shuō)。
????另?yè)?jù)李先生反映，在區(qū)劃調(diào)整前，龍宇茗都小區(qū)是在蒼梧縣人民政府轄區(qū)范圍。當(dāng)時(shí)，蒼梧縣有關(guān)部門(mén)曾經(jīng)允許他們建高層，并下發(fā)了相關(guān)“書(shū)面文件”。不過(guò)，當(dāng)記者要求其出示相關(guān)文件時(shí)，對(duì)方卻暫未能提供。
????國(guó)土部門(mén)：正全面商討解決方案
????4月中旬，梧州市國(guó)土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人就上述問(wèn)題向記者作出回應(yīng)。
????該負(fù)責(zé)人表示，土地證辦理涉及群眾的切身利益，國(guó)土部門(mén)一直十分重視并積極提供相關(guān)服務(wù)。群眾反映的暫時(shí)無(wú)法辦理土地證的情況，僅存在于龍圩區(qū)部分超出規(guī)劃容積率的樓盤(pán)，并非該城區(qū)所有樓盤(pán)均停辦。由于受此前區(qū)劃調(diào)整及相關(guān)政策限制等原因影響，龍圩區(qū)部分樓盤(pán)“超高”，這些超出了規(guī)劃容積率的樓盤(pán)，土地證的辦理業(yè)務(wù)只能暫時(shí)停止。
????該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，梧州市相關(guān)部門(mén)正積極研究可行的解決方案，力求近期妥善解決土地證的問(wèn)題，故請(qǐng)廣大市民群眾給予理解和耐心等候。
????西江都市報(bào)記者 龍?zhí)靷?/p> | 
