?西江都市報訊（記者 曾燕）近年，我市城區(qū)房屋租金價格不斷上漲，一些租房人在默默承擔不斷上漲的租金的同時，也在期盼相關(guān)政策能夠為房屋租賃市場降降溫。推高房屋租賃價格的主要原因到底是什么？如何才能抑制房屋租賃價格上漲？成了許多租房族關(guān)心的問題。
?租房價格攀升
?每年6月底至8月份是租房市場的傳統(tǒng)旺季，不過相比往年，今年受房產(chǎn)調(diào)控政策頻頻出招和物價上漲的影響，梧州二手房的成交量下滑，卻引起了租賃市場的持續(xù)升溫。
?“現(xiàn)在什么都漲價了，房租自然也要漲，我也沒辦法的?！币苑孔鉃橹饕杖雭碓吹膭⑷鹆崤?，在新興二路某小區(qū)有一套70多平方米的兩居室。今年在中介放盤時，她將出租價格上調(diào)了100元。
?新興二路實德房地產(chǎn)代理行的黃翠蘭表示，自樓市新政頒布以來，梧州的房屋租賃市場逐漸升溫，置業(yè)者大多持幣觀望，暫時“轉(zhuǎn)買為租”，等候房價回落，加上正值各高校畢業(yè)生的就業(yè)高峰期，不少畢業(yè)生涌入梧州，點燃了梧州二手房租賃市場的“租房熱”。
?與此同時，隨著外來人員的涌入，目前梧州的中小戶型房源特別受青睞，以致房租上漲。據(jù)嘉順置業(yè)有限公司經(jīng)理陳曉透露，梧州市區(qū)內(nèi)的房屋出租價格同比有10%左右的上浮。一些地段較好的優(yōu)勢房源，特別是中小戶型的房子，不僅漲幅較大，而且房源緊缺。如新興一、二路一帶，本來就是出租旺地，進入7月后，租房更為活躍，不少中介公司因此將業(yè)務(wù)重心轉(zhuǎn)至租賃市場?！鞍凑漳壳斑@種情況，租房價格有可能還會上漲?！?/p>
?據(jù)了解，租房人群大都選擇一室一廳及兩室一廳的戶型。今夏，這樣戶型的住房租金大約在400元到1200元，比平時略漲一成左右。
?租房價格由市場調(diào)節(jié)
?對于房屋租賃價格不斷攀升的問題，國家相關(guān)部門已經(jīng)開始進行關(guān)注。我市能否會增加市場上的房源，從而調(diào)控房租價格？據(jù)了解，目前，我市主要是確保保障房的供應(yīng)，不過已經(jīng)開始加大力度推進公租房建設(shè)，今年將建設(shè)5792套公租房。
?對于房租上漲的問題，市房地產(chǎn)交易中心產(chǎn)權(quán)部部長劉鵬飛表示，供需矛盾導(dǎo)致房租上漲是市場自行調(diào)節(jié)的結(jié)果，他們沒有權(quán)力進行干涉,但可以提供房屋租賃的參考指導(dǎo)價格。
?現(xiàn)階段，交易中心主要對中介機構(gòu)和中介人進行管理，若發(fā)現(xiàn)哄抬租金、存在欺騙等違規(guī)行為，將給予嚴肅查處。
?劉鵬飛表示，平抑房價需要依靠加大公租房的供應(yīng)，公租房在租房市場占主體地位后，政府在制定租金標準等方面對社會房源的租金才能起到引導(dǎo)和影響的作用。 | 
