????８月13日施行的《婚姻法》新司法解釋首次明確，婚前貸款購買的不動產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。8月31日，國家財政部、稅務(wù)總局更是印發(fā)通知，明確婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。不少媒體表示，這兩項舉措將會刺激在房產(chǎn)證上加名的夫妻數(shù)量增加。
????兩項舉措都實施了一段時間，記者從梧州市房地產(chǎn)交易中心了解到，目前辦理“加名”業(yè)務(wù)的夫妻增加不少，初現(xiàn)業(yè)務(wù)辦理小高峰。
????免征半月 現(xiàn)場加名夫妻增多
????9月14日，記者在梧州市房地產(chǎn)交易中心交易大廳看到，雖然沒有出現(xiàn)排長隊的情況，但人數(shù)也不少，凳子上坐滿了正在填表的夫妻，在咨詢窗口更有不少市民了解“加名”流程。
????記者觀察發(fā)現(xiàn)，前來辦理“加名”業(yè)務(wù)的多數(shù)是年輕的夫妻。部分辦理“加名”業(yè)務(wù)夫妻表示，在免征契稅的刺激下，“加名”的動力更足了?！斑@個稅本來就不該收，現(xiàn)在明確了是件好事?！鼻皝碜稍冝k理流程的蘇文婷表示，“以前害怕征稅，一直沒有辦理‘加名’業(yè)務(wù)，現(xiàn)在不用征稅了，我當(dāng)然需要在房產(chǎn)證上加上自己的名字，以保障自己的權(quán)益?！?/p>
????正在填表的王騰則表示，免征契稅對于要辦理“加名”業(yè)務(wù)的夫妻顯得合情合理。他告訴記者，自己在結(jié)婚前買房交了首付，房子在自己名下，之前聽說要征收3%稅費，對“加名”打起了退堂鼓。但免征契稅后，心理就舒坦多了，毫不猶豫就將妻子名字加在房產(chǎn)證上?！蓖躜v邊填表邊說道。
????咨詢前臺一位工作人員告訴記者，近日到中心咨詢或來電咨詢的人比以前有所增加，最熱門的問題是如何在房產(chǎn)證上增加名字， 從9月1日確定“暫不征收契稅”以來，前來辦理加名的人更多。她預(yù)計，房產(chǎn)“加名”業(yè)務(wù)辦理高峰在梧州還將持續(xù)。
????程序繁瑣 辦理業(yè)務(wù)需帶齊證件
????記者了解到，辦理房產(chǎn)“加名”業(yè)務(wù)需要的證件較多。在辦理現(xiàn)場，就出現(xiàn)不少夫妻證件準(zhǔn)備不全無法辦理的現(xiàn)象。9月14日下午3點多，記者在辦證大廳見到一對夫妻正在休息椅中清點證件，以防少帶要重新辦理。“第一次來只記得帶圖紙、身份證、結(jié)婚證，沒有帶婚姻期財產(chǎn)約定書和戶口本，第二次上面說的都帶了又忘記帶房產(chǎn)證?！闭煞驈堦愝x無奈地表示，由于證件準(zhǔn)備不全，已經(jīng)來兩次了，由于需要夫妻雙方到場辦理，兩次忘記帶證件耽誤了不少時間。
????對此，市房地產(chǎn)交易中心辦證大廳的工作人員介紹，假如房子是在婚前購買的，需要在房產(chǎn)證上加名字的會需要較多的程序，夫妻雙方需先持身份證、結(jié)婚證或戶口本、房產(chǎn)證、《婚前財產(chǎn)約定書》到市地稅部門相關(guān)手續(xù)；房子是婚后購買，婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦理增名的，流程則簡單得多，夫妻雙方攜帶身份證、結(jié)婚證或戶口本、房產(chǎn)證、圖紙到市房地產(chǎn)交易中心辦理即可。
????此外，工作人員提醒，如果房屋處于抵押貸款狀態(tài)，則須先將房屋貸款還清，或經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，否則無法辦理。而且，辦理加名手續(xù)必須夫妻雙方共同到場辦理。 | 
