????梧州日?qǐng)?bào)訊（記者 梁萍 通訊員 蒙建麗） 根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心信息系統(tǒng)最新的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，今年1至4月份我市商品住房和二手住房的成交量、成交面積同比均有所下降。同時(shí)，商品住房成交均價(jià)略有下跌，二手住房成交均價(jià)則呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)。
????據(jù)了解，1至4月我市按市場(chǎng)價(jià)正常交易的商品房網(wǎng)簽成交面積為27.93萬(wàn)平方米。其中，商品住房網(wǎng)簽成交1786套，成交面積20.29萬(wàn)平方米；商品非住房網(wǎng)簽成交859宗，成交面積7.64萬(wàn)平方米。與去年同期相比，商品住房成交量、成交面積和成交均價(jià)都略有下降，降幅分別為6%、0.29%和3.26%。在最近的4月份，商品住房交易情況較為低迷，成交量和成交面積分別為322套、3.43萬(wàn)平方米。
????二手房方面，1至4月本市二手房網(wǎng)簽成交面積為16.85萬(wàn)平方米。其中，二手住房網(wǎng)簽成交692套，成交面積5.62萬(wàn)平方米；二手非住房網(wǎng)簽成交79宗，成交面積為11.23萬(wàn)平方米。與去年同期相比，二手住房的成交量和成交面積也呈下降態(tài)勢(shì)，但成交均價(jià)有所上漲，漲幅為24.63%。業(yè)內(nèi)人士分析，其主要原因是我市從去年4月起啟用新的房地產(chǎn)交易計(jì)、征稅系統(tǒng)，壓縮了交易雙方利用陰陽(yáng)合同低報(bào)成交價(jià)的空間，網(wǎng)簽價(jià)更接近真實(shí)成交價(jià)。
????以具體的交易地段細(xì)分，1至4月位于紅嶺片區(qū)的房地產(chǎn)樓盤(pán)比較熱銷(xiāo)，三祺城、盛世花園等7個(gè)樓盤(pán)的成交量為780套，占到市區(qū)同類(lèi)住房比例的43.68%。接下來(lái)是新興一二路路段的灝景玥城、廣匯酈城等23個(gè)樓盤(pán)，成交量為658套，成交占比為36.84﹪，西堤沿江新興三路路段的山海觀、麗港華府等5個(gè)樓盤(pán)和西環(huán)富民路路段的香樟園、廣宇西苑等4個(gè)樓盤(pán)則分別成交了222套和126套。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，隨著紅嶺新區(qū)房地產(chǎn)樓盤(pán)的加快開(kāi)發(fā)和配套完善，年內(nèi)相關(guān)項(xiàng)目還將持續(xù)在熱銷(xiāo)階段。 | 
