????西江都市報訊（見習記者 朱元冬）居住在有物業(yè)管理服務的住宅小區(qū)的居民，很可能遇到過向物業(yè)公司繳納裝修保證金、抵押金、裝修電梯使用費等費用的情況。盡管許多市民對相關收費提出質疑，但是最終還是不得不“就范”。這些收費項目是否合法？10月22日，記者從梧州市規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理工作會議上了解到，根據(jù)相關的法律法規(guī)規(guī)定，上述項目均屬違規(guī)收費項目，已涉嫌價格違法，物業(yè)公司須退還給業(yè)主。
????會議指出，在梧州市100多個住宅小區(qū)內，共有76家物業(yè)管理企業(yè)提供管理服務。然而，今年以來，物業(yè)糾紛的投訴占各部門接訪量相當大的比重。其中，物價部門接到的關于物業(yè)收費問題的投訴舉報量，更是占全市物價消費投訴量的九成。
????據(jù)悉，物業(yè)公司涉嫌違規(guī)的收費行為主要有以下幾個方面：擅自設立收費項目，例如裝修保證金、抵押金、裝修管理費、裝修出入證工本費、裝修電梯使用費等；提高收費標準，實行所謂的“四舍五入”制度；水電費分攤不透明、不規(guī)范；以及不執(zhí)行物業(yè)收費明碼標價和收費公示等違反物業(yè)服務收費政策的行為等。有關部門指出，這些行為一旦屬實，物業(yè)公司將會依法受到相應的處罰。
????會議要求，各物業(yè)公司要做好自身的整改。從即日起至今年年底，物價部門將對全市范圍內物業(yè)服務企業(yè)管理的住宅小區(qū)進行專項檢查。會議還特別提出，凡是已經(jīng)收取了裝修保證金、抵押金、裝修出入證工本費等違反物業(yè)收費政策的物業(yè)公司，必須在今年年底前全部退回給業(yè)主，拒不退回的由物價部門進行立案查處。 | 
