????西江都市報(bào)訊（記者 謝韻）10月初，住建部、財(cái)政部等聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》。《通知》進(jìn)一步明確住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)要求，如明確連續(xù)繳存六個(gè)月住房公積金的職工可以申貸，二套房也可以使用公積金等。日前，梧州市住房公積金管理中心在該《通知》的基礎(chǔ)上，結(jié)合梧州本地的情況，進(jìn)一步細(xì)化了相關(guān)規(guī)定。
????《通知》要求，職工連續(xù)足額繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款的對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。同時(shí)，《通知》要求各省、自治區(qū)、直轄市要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。
????對(duì)此，梧州市住房公積金管理中心主任潘建忠表示，目前，中心一直都是執(zhí)行類似的規(guī)定。因此，總體上，梧州市公積金申貸條件改變不大。
????其中，對(duì)于申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的職工，除了職工要連續(xù)足額繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上外，還需在申貸時(shí)職工仍在繼續(xù)繳存。
????此外，公積金中心的住房公積金個(gè)人住房貸款仍實(shí)行差別化信貸政策。首套申請(qǐng)住房，公積金貸款首付應(yīng)不低于總價(jià)的30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；申請(qǐng)第二套住房，公積金貸款的首付應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的50%，利率按同期首套房利率的1.1倍執(zhí)行。貸款額度最高不得超過30萬元。
????針對(duì)二套房問題，市民較為關(guān)心的是，在擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件而再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，公積金中心是否可以執(zhí)行首套房貸款政策。對(duì)此，潘建忠表示，此項(xiàng)規(guī)定針對(duì)的是銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，公積金中心暫時(shí)沒有收到相關(guān)文件，因而還是執(zhí)行目前的差別化信貸政策。
????對(duì)于《通知》要求推進(jìn)的異地貸款業(yè)務(wù)，梧州也結(jié)合了本地實(shí)際情況，做出細(xì)化規(guī)定。在就業(yè)地繳存住房公積金，需要在戶籍所在地購(gòu)買自住住房的職工，不僅需要持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，還需要將在繳存地所繳存的公積金轉(zhuǎn)到梧州，且確保貸款后能持續(xù)足額地在梧州住房公積金管理中心繳存，才能申請(qǐng)貸款。 | 
